Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen und Apartments
Ferienwohnungen Luca
Liebe Gäste!
Bevor Sie unsere Ferienwohnung/Apartments mieten, sollten Sie sich kurz für diese Zeilen Zeit nehmen!
Um zu einem gelungenen Urlaub beizutragen, haben wir versucht alle notwendigen Voraussetzungen zu schaffen. Dazu gehören auch klare rechtliche Regeln, die in Anlehnung an die Reise- und Zahlungsbedingungen der Reiseveranstalter niedergelegt sind. Für die Anmietung einer Ferienwohnung/Apartments gemäß der beigefügten Buchungsbestätigung.
§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel
1.1 Der Vermieter vermietet an den Mieter die in der beigefügten verbindlichen Buchungsbestätigung näher bezeichnete Unterkunft für die in der Bestätigung angeführten Zeit und angegebene Personenzahl.
1.2 Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert.
1.3 Bei nicht zufrieden stellender Reinigung hat der Gast das Recht auf Nachbesserung, wenn er dies bei Ankunft unverzüglich uns vor Ort mitteilt.
1.4 Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 1-2 Haustür-/Wohnungsschlüssel.
§ 2 Mietzeit, An-und Abreise
2.1 Das Mietobjekt wird für die Zeit, die in der verbindlichen Buchungsbestätigung genau bezeichnet ist, an den Mieter vermietet.
2.2 Am Anreisetag erhalten Sie die Schlüssel zu ihrer Ferienwohnung/Haus ab 12:00 in unserem Servicebüro im Kreuzweg. 5 , 27476 Cuxhaven. Die Wohnung ist ab 16:00 Uhr für sie bezugsfertig.
2.3 Eine frühere oder spätere Anreisezeit ist zuvor mit dem Eigentümer/Verwalter zu klären. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Reinigungsarbeiten oder der Abreise vorheriger Gäste, vereinzelt zu Verzögerungen beim Bezug Ihrer Ferienwohnung kommen kann.
2.4 Am Abreisetag verlässt der Mieter die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr.
2.5 Sollten Sie die Unterkunft am Abreisetag aufgrund einer späteren Rückreise länger bewohnen wollen, so klären Sie dies bitte vor Ort mit uns ab.
§ 3 Mietpreis und Zahlungsweise
3.1 Der komplette Mietpreis ist in der beigefügten verbindlichen Buchungsbestätigung konkret aufgeschlüsselt.
3.2 Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und Besen rein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter/Verwalter zu übergeben. Außerdem sind die die Schlüssel wieder an den Vermieter/Verwalter auszuhändigen bzw. auf Anweisung des Vermieters/Verwalters im Objekt zu lassen.
3.3 Der Betrag ist wie folgt zu entrichten:
(Beispiel)
Die Anzahlung in Höhe von 20% ist innerhalb von 14 Tagen auf das vom Vermieter in der Buchungsbestätigung benannte Konto zu zahlen.
Die Restzahlung ist vier Wochen vor Reiseantritt auf das gleiche Konto zu zahlen.
Sollten die Zeit zwischen Reiseantritt und Buchungsbestätigung kürzer als vier Wochen sein, ist der gesamte Betrag sofort zu entrichten.
Gerät der Mieter mit der Anzahlung oder Restzahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weiter Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
§ 4 Hausordnung/Nichtraucherwohnung/Haustiere
4.1 Sofern für die Mietsache eine Hausordnung besteht, ist diese vom Mieter zu beachten. Hat der Mieter in ausgewiesenen Nichtraucherwohnungen geraucht oder wurden Haustiere in den Wohnungen untergebracht, in denen Haustiere nicht erlaubt waren, so ist der Vermittler Olaf Luca berechtigt dem Mieter pauschal eine Reinigungsgebühr in Höhe von 75,- Euro zu berechnen und diese mit der Kaution zu verrechnen
4.2 Für die Mitnahme von Haustieren ist die vorherige Zustimmung vom Vermittler Olaf Luca erforderlich. Der Mieter haftet für sämtliche vom Tier verursachten Schäden.
4.3 Rauchen: Bitte beachten Sie, dass das Rauchen innerhalb der Ferienwohnungen/Haus generell nicht gestattet ist.
§ 5 Stornierung und Aufenthaltsabbruch
5.1 Storniert ( kündigt ) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt,
sind als Entschädigung unter Anrechnung der erbrachten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten ( ausschließlich der Endreinigung ) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.
5.2 Erfolgt keine Kündigung und der Mieter reist nicht an, gelten die
gleiche Bedingungen. Es ist empfehlenswert evtl. eine Reiserücktrittversicherung abzuschließen.
Kündigung / Stornierung
Bei einem Rücktritt bis zum 55. Tag vor Mietbeginn 20%
Bei einem Rücktritt vom 54. bis 32. Tag vor Mietbeginn 75%
Bei einem Rücktritt vom 31. Tag bis zum Tag vor Mietbeginn 100% des Gesamtpreises.
Zuzüglich erheben wir eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 25,- EUR
In dem Fall, dass der Mieter eine Umbuchung auf ein anderes vom Vermittler von Ferienwohnungen Olaf Luca angebotenes Mietobjekt wünscht, kann diese, sofern sie möglich ist, bis zum 55 Tag vor Mietbeginn erfolgen. Der Vermittler Olaf Luca ist in diesem Fall berechtigt, dem Mieter ein pauschales Umbuchungsentgelt von 15.- EUR zu berechnen. Umbuchungswünsche ab dem 55. Tag vor Mietbeginn können generell nur nach Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag und Abschluss eines neuen Mietvertrages durchgeführt werden. Ab dem 55. Tag vor Mietbeginn eingehenden Umbuchungswünschen, behält der Vermittler Olaf Luca das Recht vor, dem Mieter den bestehenden pauschalen Ersatzanspruch nicht in Rechnung zu stellen, wenn durch die Umbuchung nur geringfügige Aufwendungen entstehen und eine anderweitige Vermietung der Mietsache möglich ist; auch in diesem Fall ist der Vermittler Olaf Luca aber berechtigt, dem Mieter ein pauschales Umbuchungsentgelt von 15,- EUR zu berechnen. Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
5.3 Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
5.4 Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Die Kontaktdaten finden Sie sowohl auf unseren Briefköpfen, als auch auf unserer Webseite.
§ 6 Haftung und Pflichten des Mieters
6.1 Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten.
6.2 Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen. Bei Schlüsselverlust sind die Kosten der Wiederbeschaffung zu ersetzen. Handelt es sich um einen Sicherheitsschlüssel, ist ein Pauschalbetrag von 200,00 € fällig.
6.3 Eventuelle vorgefundene Beschädigungen sind dem Vermieter oder Verwalter unverzüglich zu melden.
6.4 Werden durch den Mieter Schäden am Gebäude oder Mobiliar verursacht, ist der eingetretene Schaden zu ersetzen.
§ 7 Schriftform, Salvatorische Klausel
7.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt.
An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksame bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
§ 8 Gerichtsstand
8.1 Gerichtsstand für sämtliche sich zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist Cuxhaven.
Es gilt das deutsche Recht.